当前所在位置:主页 > 藏宝图欲钱诗猜一生肖 >

独家:猎聘网退租后却收不到押金打官司还输 CEO戴科彬真郁闷

发布日期:2020-04-21 20:20   来源:未知   阅读:

  近日,运营商财经网从中国裁判文书网处获悉,猎聘网曾因租赁合同纠纷起诉房东,不给退押金,最终却被驳回诉求,不知

  据悉,2013年12月5日,猎聘网(承租方、乙方)与一公司(出租方、甲方)签署《房屋租赁合同》约定,甲方将其名下位于深圳市福田区的房屋共计1130.75平方米出租给乙方使用,月租金113075元,乙方应于每月9日前支付租金,租赁期限自2014年1月9日起至2017年1月8日,甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取2个月租金数额的租赁保证金即22615元,乙方在合同期满并交清所有租金及甲方物品,结清租赁期内的物业管理费、水电费、搬出租赁房屋并办理移交手续后,甲方在三天内,以转账的方式退还乙方。

  租赁期间,乙方负责支付租赁房屋的水电费、卫生费、物业管理费等因使用房屋所产生的其他费用。

  合同约定的租赁期间届满,乙方需继续租用租赁房屋的,应于租赁期届满之日前2个月向甲方提出续租要求。

  同日,该甲方租赁方公司出具《代收租金证明》载明,公司拥有天安数码城天祥大厦13D的物业100%的处置权,兹授权某基业公司代为收取与猎聘网签订的2014年1月9日起至2017年1月8日期间的租金和押金。收款账号为40×××63。 上述合同及协议签署后,猎聘网按合同约定足额向该公司指定的某基业公司的上述账户转账支付了押金及各月租金,该基业公司向猎聘网开具了租赁保证金226150元及首月租金113075元的两份《收款收据》。

  合同到期后,猎聘网搬离涉案房产,同时通知了两房东公司接收房屋,涉案房产的物业管理处出具《证明》,确认猎聘网于2017年1月7日搬离。

  猎聘网后于2017年1月向这一基业公司发送了《催告函》,要求其退还押金,但两公司也一直以各种理由未退还押金,故猎聘网认为侵害了合法权益,上诉至法院,请求退还226150元押金,以及承担本案诉讼费。

  对此,该房东公司辩称,猎聘网在合同期满腾退房屋时,存在房屋墙壁损坏、隔墙被拆除、网线被剪断的现象。

  就此,该公司已向猎聘网发出《关于限期修复房屋及附属设施的通知》,但猎聘网仍拒绝履行维修责任。

  据此,该公司依据合同第十八条约定不予退还租赁保证金符合合同约定,请求法院驳回其诉讼请求。

  庭审时,猎聘网已确认收到该修复函件,并称房屋存在合理损耗,在收到该函件后已对涉案房屋进行了修复。

  但法院认为,猎聘网与两房东公司之间成立合法有效的房屋租赁合同关系,合同约定合同期满猎聘网未办理移交手续,有损坏承租房屋、物品没有修复的,房东可不予退还租赁保证金。

  本案中虽然房东公司提交的照片没有拍摄时间,但猎聘网确认涉案房屋有合理的使用损耗,本院据此认定猎聘网在承租期间有损坏房屋的事实。

  猎聘网虽称其在搬离前、收到房东公司要求其限期修复房屋及附属设施通知后均有对房产进行修复,但未提交任何证据证明其有修复房屋的事实,且在搬离时亦未与两房东公司办理相关房屋的交接手续,猎聘网构成违约,两房东公司有权按合同约定不予退还租赁保证金。

  资料显示,戴科彬,广东人,毕业于中山大学金融专业,现为猎聘网创始人兼首席执行官,中国招聘营销专家。曾服务于P&G宝洁公司,任职市场部大中华区品牌经理。

  运营商财经网(官方微信公众号tel_world)—— 主流财经媒体,一家全面覆盖科技、金融、证券、汽车、房产、食品、医药及其他各种消费品报道的原创资讯网站。